Різниця між приватизованою і неприватизованою квартирою полягає в особливостях майнових і немайнових прав людини, яка в ній проживає. Ці особливості слід уважно вивчити перед тим, як прийняти рішення про приватизацію.
Якщо квартира не приватизована, вона не потрапляє до спадкової маси і успадковувати тут нічого. Право користування, за російським законодавством, не успадковується, отже – житло перейде державі.
Згідно із законодавством РФ, неприватизована квартира є власністю не мешканців, а держави або муніципалітету. Відомо, що продати нерухомість має право тільки власник. Не приватизувавши житлову площу, людина не має право нею розпоряджатися.
Що таке “Неприватизована квартира”? Відповідно, неприватизована квартира являє собою житлоплощу, яка перебуває в державній або муніципальній власності. Люди, які проживають у такій квартирі, мають пов’язані з нею права та обов’язки, прописані в договорі соціального найму.