Переуступка – це передача прав та обов'язків за договором на квартиру від одного пайовика до іншого. Ті, хто продають, можуть зробити це до підписання акта-приймання передачі та отримання ключів.27 Feb 2022
Головний мінус полягає в тому, що покупець набуває не нерухомості, а лише права вимоги на неї. Після укладання договору всі претензії висуваються до забудовника, а чи не до продавця. Компанія може збанкрутувати, збільшувати термін будівництва будинку або затягувати процес оформлення документів.
Це може відбуватися з різних причин: змінюються сімейні обставини або людина бажає отримати зиск на різниці в ціні. Таким чином, об'єкт ще не перебуває у власності у покупця, і він переуступає права вимоги. Насправді об'єкта як такого ще немає, він лише передбачається.
Забудовник передає квартири підряднику за договором пайової участі у межах 214-ФЗ. З покупцем підписується договір відступлення права вимоги на квартиру. Після реєстрації договору покупець стає повноправним пайовиком.